158 Boulevard de la République, 33510 Andernos-Les-Bains

VILLA proche plage


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Maison 130 m² - 5 Pièces - Lège-Cap-Ferret 1 378 000


Description de l'offre Ref 2036-ANDERNOS-IMMO


Cap Ferret, tout près de la fameuse plage des américains!Cette villa, de construction traditionnelle, offre une entrée, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, et une arrière-cuisine (possibilité d'agrandir la cuisine actuelle). Coté nuit : 4 chambres, 3 Salles d'Eau, et 3 WC.Sa destination: Résidence principale, vacances en famille ou entre amis, et location saisonnière.La maison, en très bon état, dispose d'un grand sous-sol, de 2 terrasses et d'1 local vélos (et surfs!)Belle parcelle de 700m2 avec 2 jardins. L'orientation de la maison permet l'implantation idéale d'une piscine.Charme garanti. Environnement arboré.Mandat N° 2036. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-12-2021.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 708 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 33950


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1980


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 318 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %


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