158 Boulevard de la République, 33510 Andernos-Les-Bains
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Cap Ferret, tout près de la fameuse plage des américains!Cette villa, de construction traditionnelle, offre une entrée, un séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, et une arrière-cuisine (possibilité d'agrandir la cuisine actuelle). Coté nuit : 4 chambres, 3 Salles d'Eau, et 3 WC.Sa destination: Résidence principale, vacances en famille ou entre amis, et location saisonnière.La maison, en très bon état, dispose d'un grand sous-sol, de 2 terrasses et d'1 local vélos (et surfs!)Belle parcelle de 700m2 avec 2 jardins. L'orientation de la maison permet l'implantation idéale d'une piscine.Charme garanti. Environnement arboré.Mandat N° 2036. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-12-2021.
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 700 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Cave OUI
Année de construction 1980
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 318 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
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