158 Boulevard de la République, 33510 Andernos-Les-Bains
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Taussat, idéalement située au calme, et coté bassin, proche de la plage, du port, et des commerces. Superbe maison d'Architecte de 1975, offrant de très beaux volumes, à remettre au goût du jour.Elle offre une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec cheminée, cuisine semi-ouverte. Coté nuit: 4 chambres avec 4 salles d'eau privatives, et 2WC. La mezzanine de 50m2 pourra être utilisée en bibliothèque, salle de jeux, bureau, ou se transformer en chambres supplémentaires. Le jardin, piscinable et entièrement clôturé, comprend une grande terrasse couverte et un garage d'environ 40m2. Enorme potentiel pour cette grande et belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Code postal 33138
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 860 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Année de construction 1975
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 725 000 €
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