158 Boulevard de la République, 33510 Andernos-Les-Bains
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Lège Cap-Ferret, A proximité à pied des commerces, Coup de coeur pour cette Authentique Arcachonnaise de 1932.Récemment rénovée avec beaucoup de soin par des professionnels (garantie décennale), elle offre un lumineux séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur terrasse plein Sud, cuisine ouverte aménagée, grande chambre et salle d'eau.La rénovation a préservé son charme de l'ancien: Parquet massif, huisseries en bois double vitrage, isolation intérieure, etc...Les 2 dépendances offrent chacune: 2 chambres, salle d'eau et WC (possibilité cuisine): Elle pourront recevoir la famille, les amis, un atelier d'artiste, profession libérale, ou même location saisonnière. Au total: 115m2 habitables, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Garage à Vélos. Beaucoup de charme, et de nombreuses possibilités.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 280 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 460 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Balcon NON
Terrasse NON
Année de construction 1936
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 518 998,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %
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