158 Boulevard de la République, 33510 Andernos-Les-Bains

Maison 4 chambres+2 appartements


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Maison 246 m² - 8 Pièces - Andernos-Les-Bains 3 100 000


Description de l'offre Ref 3217-ANDERNOS-IMMO


Andernos, coté bassin, villa unique, aux volumes généreux, d'une surface de 246 m². Elle comprend en RdC: un lumineux espace de vie de 90 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Bureau, arrière cuisine, suite parentale de 40 m² (dressing, salle de bains avec douche et wc). A l'étage : 3 chambres, 3 salles d'eau et 3 wc, terrasse avec vue bassin. L'extérieur, soigneusement paysagé présente terrasse et piscine centrale au miroir d'eau: l'endroit convivial pour de bons moments en famille ou entre amis. Dépendances de 2 appartements de 35 m² chacun (chambre, séjour, salle d'eau, wc) ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée pour un 3 ème appartement. Cellier & local technique. Belle rentabilité locative des 2 ou 3 dépendances. Nous consulterHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33510


Surface habitable (m²) 246 m²


surface terrain 1 157 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage AUTRE


Balcon NON


Terrasse NON


Année de construction 2006


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 3 100 000 €


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